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个人转让住房营业税(个人转让住房营业税2003年的规定)

作者: 惠州注册公司 发布时间:2022-08-19 15:58:35

超过五年的普通住房(即面积小于120上下浮动20%平方米个人转让住房营业税,交易价格低于同地段平均价格的1.2倍,容积率大于1)出售,免征营业税及附加。

个人所得税如题所述。销售收入扣除成本费用后的20%。

计税的价格如果明显偏低,则由税务机关核定,核定的方式可参考评估价格、同是段价格等许多方法,总之是可以基本弄准的。

个人所得税1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。

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