一营业税实施细则、赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

1、赠予房产要交税，直系亲属赠与房产要交以下税费：

（1）营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税；

（2）城建税及教育费附加。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的；

（3）契税。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税；

（4）印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳；

（5）个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；

非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、个人所得税减免项目有哪些

1、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等奖励；

2、财政部发的债券和经国务院批准发的金融债券利息；

3、按照国务院规定发给的政府特殊津贴、院津贴、资深院津贴，以及国务院规定免纳个人所得税的其他补贴、津贴；

4、福利费、抚恤金、救济金。

最新营业税操作实务的目录

第1章 《营业税暂行条例》条文对照及要点解读

1.1 《营业税暂行条例》修订的背景是什么？

1.2 为什么《增值税暂行条例》、《消费税暂行条例》和《营业税暂行条例》同时修订？

1.3 《营业税暂行条例》修订的主要内容是什么？

1.4 新《营业税暂行条例》对现行营业税优惠政策是如何处理的？

1.5 新《营业税暂行条例》有多少条款？何时颁布实施？

1.6 新旧《营业税暂行条例》条文比较

第2章 《营业税实施细则》条文对照及要点解读

2.1 《营业税实施细则》修订的背景是什么？

2.2 新《营业税实施细则》主要作了哪些修订？

2.3 新《营业税实施细则》对混合销售行为和兼营行为销售额划分问题是如何规定的？

2.4 新《营业税实施细则》有多少条款？何时颁布实施？

2.5 新旧《营业税实施细则》条文比较

第3章 营业税征税范围、纳税人、税率和减免税

3.1 什么是营业税？

3.2 营业税有什么特点？

3.3 我国现行营业税的法律依据是什么？

3.4 营业税征税范围包括哪些？

3.5 如何判定营业税的视同销售行为？

3.6 如何判定营业税的混合销售行为？

3.7 如何判定营业税的兼营行为？

3.8 如何区别营业税混合销售的行为和兼营行为？

3.9 营业税纳税人是如何规定的？

3.10 营业税的扣缴义务人是如何规定的？

3.11 营业税的税目和税率有哪些？

3.12 营业税的减免税规定主要有哪些？

3.13 营业税的起征点是如何规定的？

3.14 交通运输业营业税纳税人是如何规定的？

3.15 交通运输业的营业税征税范围包括哪些？

3.16 建筑业营业税纳税人和扣缴义务人是如何规定的？

3.17 建筑业的营业税征税范围包括哪些？

3.18 金融保险业营业税纳税人和扣缴义务人是如何规定的？

3.19 金融保险业的营业税征税范围包括哪些？

3.20 邮电通信业营业税纳税人是如何规定的？

3.21 邮电通信业的营业税征税范围包括哪些？........