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租赁税由谁承担(房屋租赁税由谁承担)

作者: 惠州注册公司 发布时间:2021-11-25 15:23:22

  租赁是生活中常见的一种法律行为,就是出租人将自己的房屋租给承租人,然后收取租金,但是大家知道吗,租赁房屋也是要纳税的,也就是要缴纳租赁税,就租赁税由谁承担、个人出租住房应缴纳以下的税费、出租房屋需满足的条件,以下由惠州迅扬财税小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

  一、租赁税由谁承担

  租赁房屋的租赁税根据租赁双方约定交纳。双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。

  法律规定租赁税由出租方缴纳,若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。

  也就是说,房屋租赁所产生的税费,理论上是应该由出租方承担的,完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。

  个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

  《个人所得税法》第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

  (一)工资、薪金所得;

  (二)劳务报酬所得;

  (三)稿酬所得;

  (四)特许权使用费所得;

  (五)经营所得;

  (六)利息、股息、红利所得;

  (七)财产租赁所得;

  (八)财产转让所得;

  (九)偶然所得。

租赁税由谁承担(房屋租赁税由谁承担)

  二、个人出租住房应缴纳以下的税费

  (一)房产税:以租金收入4%计算缴纳;

  (二)营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;

  (三)城市维护建设税以及教育费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

  三、出租房屋需满足的条件

  (一)有合法的房屋产权证件;

  (二)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;

  (三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;

  (四)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;

  (五)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;

  (六)房屋能正常使用。

  以上就是由惠州迅扬财税小编编辑整理的与租赁税由谁承担相关的法律知识,租赁房屋的租赁税一般是根据租赁双方约定交纳,有约定的按照约定,双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。如果您就租赁税相关问题还有疑问的,欢迎向惠州迅扬财税会计咨询。

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