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房屋购置税什么时候交(房屋买卖需要交哪些税费)

作者: 惠州注册公司 发布时间:2021-11-24 14:22:46

房屋的买卖在市场上很是多见,这也是房地产市场发展的一部分,对于房产税的交纳我们要注意下具体的交纳流程和细节的问题。那么房子税费怎么算?房子税费都有哪些?

房子税费怎么算?

1.营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2.个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

4.契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的。

以上是笔者的总结,仅供参考。

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