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香港房价2013(8个月降价5800港元!香港楼市陷入疲软:李嘉诚发话:不要炒房!)
这两年来对中国楼市的猜测不一,有人认为中国楼市将会迎来大热,赶紧想办法筹钱买下一两套房子坐等升值,有人认为中国楼市是一个经济泡沫,想方设法撤离这个虚无缥缈的市场,更有人认为现在的楼市变幻莫测,不是投资的好时机而选择远处观望。
对此,香港首富李嘉诚表示,今年的世界经济很复杂,大家都要小心点,建议购房者量力而为,买来自己住没有问题,千万不要炒房,波动太厉害了。
但确实是有人不信邪,非以为自己能在这楼市里能慧眼独到,大放异彩。
据《南华早报》报道,一位买家在2018年的最后一天同意以7.22亿港元(约合人民币6.22亿元)购买香港山顶豪宅Mount Nicholson的16号房屋,并交纳了460美元(约合人民币3100万元)的定金。但随后该买家选择终止交易,也没有告知放弃购买的理由。
据了解,该买家放弃的是全亚洲最昂贵的地段,2018年12月31日,这套面积约7978平方英尺的16号房产的单价为90484港元/平方英尺(约合人民币85万元/m 2),而在2017年4月,面积仅大了6平方英尺的17号屋以7.8亿港元(约合人民币6.73亿元)出售。
也就是说,在短短8个月时间里,这个楼盘总价就大概降了5800万港元。
这或许就是香港楼市的拐点,这是香港房产市场陷入疲软的最新迹象。
?自从2013年起,香港的房价是创造了一个连续15年上涨的“神话”,连年增长的房价吸引了众多投资者的兴趣。但从去年下半年开始,香港的楼市就像撞了南墙一样急转直下。
对于香港楼市可能面临的萎缩,有经济学家分析,根据哈里森地产周期理论:一个完整的房地产周期大概是18年,7年上涨,接着可能会发生短期下跌,再迎来快速增长,最后就面临崩溃。香港楼市真是如此,经历了15年的增长后,现在是时候面临期终萧条了。